Pension anbieten

Wir mieten
Ihre Pension.

Die Living 21 GmbH mietet Pensionen als Generalmieter. Sie bleiben Eigentümer und erhalten bis zu 20 Jahre lang jeden Monat dieselbe Miete. Gäste, Reinigung und Belegung übernehmen wir.

Pension anbietenSuchprofil ansehen

Objektangebote bitte schriftlich über das Formular oder an anmietung@living-21.com. Wir antworten per E-Mail.

Helles Zweibettzimmer mit Schreibtisch in einem Living-21-Haus in Erfurt
Erfurt, Foto aus unserem Bestand

Warum Eigentümer an uns vermieten

Viele Pensionen sind über Jahrzehnte gewachsen und hängen an den Menschen, die sie führen. Wenn Kraft, Personal oder eine Nachfolge fehlen, bleibt oft nur der Verkauf.

Es geht auch anders: Wir mieten das gesamte Haus als Generalmieter. Sie bleiben Eigentümer und erhalten jeden Monat dieselbe Miete, unabhängig von Saison und Auslastung. Gäste, Reinigung und Buchungen liegen ab dem ersten Tag bei uns.

Ein Verkauf bringt sofort Kapital, eine Vermietung an uns nicht. Dafür bleiben das Haus und seine Wertentwicklung bei Ihnen und Ihrer Familie.

Was wir suchen

Wir prüfen jedes Angebot nach diesem Profil. Passt Ihr Haus in den meisten Punkten, schicken Sie uns die Unterlagen.

Voraussetzungen

  • Pension, Gasthof, Hotel, Motel, Boardinghaus oder Apartmenthaus, immer das gesamte Objekt
  • Genehmigung als Beherbergungsbetrieb oder genehmigte und umgesetzte Nutzungsänderung für Kurzzeitvermietung
  • ab 50 Zimmern, kleinere Häuser im Einzelfall
  • Einrichtung vorhanden, Übernahme im aktuellen Zustand
  • frei sofort oder innerhalb von 12 Monaten
  • Stadt ab 20.000 Einwohnern mit wachsender Bevölkerung
  • Großstadt höchstens 30 Minuten mit dem Auto entfernt
  • Autobahnnähe ist uns wichtiger als eine Innenstadtlage
  • mindestens ein Stellplatz je fünf Apartments, auch für Transporter
  • eigenes Bad, Einzelbetten 90 × 200 cm oder trennbare Doppelbetten

Gern, aber kein Muss

  • Kühlschrank im Zimmer
  • Waschmaschine auf jeder Etage
  • ein großes eigenes Grundstück
  • ein Raucherbereich für die Gäste

Brauchen wir nicht

  • Frühstück und Rezeption: wir bieten kein Frühstück an, der Zutritt läuft digital
  • Umbauten vor dem Start: wir übernehmen das Haus so, wie es ist
  • reine Wohnungen ohne Genehmigung für Kurzzeitvermietung

Schnellcheck

Sechs Fragen zu Ihrem Haus. Das Ergebnis zeigt, ob es in unser Suchprofil passt.

Was wir bieten

Diese Eckpunkte gelten für jeden Mietvertrag. Verbindlich ist allein der unterschriebene Vertrag.

Generalmietvertrag, Eckpunkte Living 21 GmbH, Stand 11/2026

Vertrag
Miet- oder Pachtvertrag
über das gesamte Objekt, Living 21 als Generalmieter
Laufzeit
bis zu 20 Jahre
dazu zweimal fünf Jahre Verlängerungsoption
Miete
fest
gleich hoch bis zum Vertragsende, ohne Indexierung, auf Grundlage Ihrer Mietvorstellung
Übernahme
im aktuellen Zustand
mit vorhandener Einrichtung, ohne Ablöse für Möbel, Inventar oder Küche
Mietsicherheit
Kautionsbürgschaft
je nach Objekt bis zu sechs Monatsmieten
Betrieb
durch Living 21
Vermietung, Belegung, Reinigung und Betreuung der Gäste
Instandhaltung
innen durch Living 21
Dach und Fach bleiben beim Eigentümer
Makler
nicht nötig
eine Maklerprovision trägt der Eigentümer
Gaststube und Frühstücksraum
nicht benötigt
kein Frühstück, Zutritt digital; die Flächen werden nicht gesondert vergütet

So läuft es ab

Bis zur Einigung läuft alles schriftlich. Besichtigt wird erst, wenn Unterlagen und Mietvorstellung zusammenpassen.

  1. Unterlagen

    Sie schicken uns Adresse, Zimmerzahl, Fotos, Grundrisse, Genehmigung, Stellplätze und den frühesten Übergabetermin.

  2. Prüfung

    Wir prüfen Lage, Haus und Unterlagen.

  3. Mietvorstellung

    Sie nennen uns Ihre Mietvorstellung.

  4. Antwort

    Wir antworten schriftlich auf Ihren Vorschlag.

  5. Besichtigung

    Nach einer Einigung sehen wir uns das Haus an.

  6. Vertrag

    Unterschrift, Übergabe der Schlüssel, Start des Betriebs durch Living 21.

Warum nur schriftlich? Wir erhalten jeden Tag über 30 Objektangebote. So wird jedes Angebot geprüft und beantwortet. Anrufe zu Objektangeboten nehmen wir nicht an.

Wer wir sind

Die Living 21 GmbH vermietet seit November 2022 möblierte Unterkünfte an Unternehmen. Heute sind es 914 Betten in 46 Häusern und 23 Städten, vom kleinen Apartmenthaus bis zum Haus mit über 100 Betten. Wir mieten selbst an und betreiben selbst, mit eigenem Team für Vertrieb, Betreuung, Reinigung und Instandhaltung.

Bei uns wohnen Fachkräfte und Handwerker von Unternehmen aus Logistik, Bau, Industrie und Personaldienstleistung. Sie bleiben meist mehrere Wochen. Vertragspartner ist das Unternehmen, nicht der einzelne Gast. Eine Rezeption brauchen wir nicht, der Zutritt läuft digital oder über Schlüsselboxen.

Firma
Living 21 GmbH
Sitz
Gartenstr. 52, 12529 Schönefeld
Handelsregister
Amtsgericht Cottbus, HRB 16859
Unterkünfte für Firmen
living-21.com

4,6 von 5 Sternen bei Google, 11 Bewertungen (Stand 08.10.2026)

Einzelzimmer mit Sprossenfenster in Flensburg
Flensburg
Zweibettzimmer in Erfurt
Erfurt
Bad mit Waschtisch in Mönchengladbach
Mönchengladbach
Betten in Betrieb, 10/2026914

Bettenbestand der Living 21 GmbH je Monat seit der Gründung, Stand 07.10.2026.

  • Größte Standorte

Deutschlandkarte mit den heutigen Living-21-Standorten und den zehn Schwerpunktregionen der Suche
Living 21 heute1Schwerpunktregion

Wo wir suchen

Wir suchen in ganz Deutschland. In diesen zehn Regionen sind wir besonders aktiv.

  1. 1Rhein-Ruhr und AachenDüsseldorf, Köln, Ruhrgebiet, Mönchengladbach
  2. 2Berliner UmlandSpeckgürtel, Brandenburg, Umfeld BER
  3. 3HamburgStadt und Umland
  4. 4HannoverStadt und Region
  5. 5DresdenStadt und Umland
  6. 6Rhein-MainFrankfurt, Offenbach, Hanau, Mainz, Wiesbaden
  7. 7MainfrankenWürzburg, Schweinfurt, Kitzingen
  8. 8NürnbergFürth, Erlangen und Umland
  9. 9IngolstadtManching, Neuburg an der Donau
  10. 10StuttgartLudwigsburg, Kornwestheim und Umland

Pension anbieten

Je vollständiger die Angaben, desto schneller antworten wir. Unterlagen können Sie hochladen oder als Link zu einem Datenraum schicken.

Bitte keine Anrufe. Objektangebote nehmen wir nur schriftlich an, über dieses Formular oder an anmietung@living-21.com.

Ihre Unterlagen nutzen wir nur zur Prüfung des Objekts. Jedes vollständige Angebot erhält eine schriftliche Antwort.

Sie sind
Genehmigung
Einrichtung
PDF, JPG, PNG oder ZIP, zusammen höchstens 25 MB
oder
Ihre Angaben gehen an anmietung@living-21.com.

Häufige Fragen

Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie an anmietung@living-21.com.

Wir finden keine Nachfolge. Ist Vermieten eine Lösung?

Für viele Inhaber ja. Das Haus bleibt in Ihrem Eigentum, den Betrieb übernehmen wir als Generalmieter. Statt selbst Gäste, Reinigung und Buchungen zu organisieren, erhalten Sie jeden Monat eine feste Miete.

Unser Haus hat weniger als 50 Zimmer.

Schicken Sie uns die Unterlagen trotzdem. Kleinere Häuser prüfen wir im Einzelfall, vor allem bei sehr guter Lage.

Das Haus ist nicht oder nur teilweise eingerichtet.

Dann stellt der Eigentümer die Einrichtung vor der Übergabe, auf Wunsch auch gegen einen Aufschlag in der Miete. Living 21 kauft selbst keine Möbel.

Warum eine feste Miete ohne Indexierung?

Damit beide Seiten von Anfang an wissen, woran sie sind. Die Miete bleibt über die gesamte Laufzeit gleich, unabhängig von Auslastung und Saison. Die Höhe legen wir auf Grundlage Ihrer Mietvorstellung gemeinsam fest.

Brauche ich einen Makler?

Nein. Sie können uns direkt schreiben. Arbeiten Sie mit einem Makler, trägt der Eigentümer dessen Provision.

Wer kümmert sich um Reparaturen?

Die Instandhaltung im Inneren übernimmt Living 21. Dach und Fach bleiben beim Eigentümer.

Warum nehmen Sie keine Anrufe an?

Wir erhalten jeden Tag über 30 Objektangebote. Damit jedes geprüft und schriftlich beantwortet wird, läuft alles über das Formular oder anmietung@living-21.com.

Wie schnell kann es losgehen?

Wir suchen Häuser, die sofort oder innerhalb von 12 Monaten frei sind. Wenn Unterlagen und Mietvorstellung passen, folgen Besichtigung, Vertrag und Übergabe.

Sie haben eine passende Pension? Schicken Sie uns die Unterlagen.

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